Na terenie planowanej przez OKAM inwestycji F.S.O. PARK na warszawskiej Pradze Północ, zostanie zaaranżowana profesjonalna wystawa samochodów. Deweloper znalazł partnera, który poprowadzi stałą ekspozycję „Wystawa w fabryce” z zabytkowymi pojazdami wyprodukowanymi m.in. w byłej Fabryce Samochodów Osobowych. Wystawa mieścić będzie się w budynku dawnej Lakierni. Ekspozycja ma zostać uruchomiona w II kwartale 2024 r.
Dziedzictwo kulturowo-historyczne jest dla nas niezwykle ważne w przypadku każdej inwestycji, którą realizujemy w obszarze rewitalizacji. Jesteśmy otwarci na różne formy aktywności, stąd przy ul. Jagiellońskiej 88 odbywają się regularnie spotkania czy zloty miłośników byłej FSO. Zgodnie z zapowiedziami, znaleźliśmy też w naszych ‘murach’ przestrzeń pod stałą wystawę zabytkowych aut i nawiązaliśmy współpracę z Maciejem Bieniem, rzetelnym partnerem, który poprowadzi ekspozycję otwartą dla wszystkich fanów motoryzacji oraz pasjonatów pojazdów produkowanych niegdyś w Warszawie – podkreśla Arie Koren, CEO OKAM City.
Obecnie trwają przygotowania do rozpoczęcia wystawy zabytkowych pojazdów, w tym prowadzona jest instalacja i konserwacja aut. Pod ekspozycję dedykowana została przestrzeń o powierzchni 5.000 m2 w budynku dawnej Lakierni. Wystawa obejmie na ten moment aranżację ok. 200-300 różnych modeli samochodów, w tym wyprodukowane w FSO Warszawy, Syrenki, Fiaty 125p i Polonezy.
OKAM jest bardzo przychylnie nastawiony do organizacji na swoim terenie inicjatyw nawiązujących do historii FSO. Niedawno zorganizowaliśmy zlot z okazji 72. rocznicy rozpoczęcia w niej produkcji, który przyciągnął pasjonatów motoryzacji z całej Polski – przed główną bramę wjazdową zjechało się blisko 450 aut! Uruchomienie przy ul. Jagiellońskiej stałej wystawy zabytkowych pojazdów to ważny krok ku utrzymaniu spuścizny po FSO – zaznacza Maciej Bień, organizator listopadowego zlotu i przewodniczący Komisji Pojazdów Zabytkowych Automobilklubu Polski.
Inwestycja F.S.O. PARK ma powstać na przestrzeni około 25 lat na działce o wielkości 62 ha zlokalizowanej na Pradze Północ w Warszawie. We wrześniu br. OKAM wraz z partnerami ogłosił Master Plan dla tego terenu. Koncepcja architektoniczna zakłada stworzenie wielofunkcyjnego i ekologicznego Miasta Przyszłości, uwzględniającego nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz zrównoważony rozwój. F.S.O. PARK będzie miejscem charakteryzującym się wysoką jakością życia, łączącym funkcję mieszkaniową, handlową, edukacyjną, biurową czy rekreacyjną. Aż 20 ha stanowić będą tereny zielone, z czego 10 ha – centralny park, zastosowany zostanie również szereg rozwiązań ekologicznych.
Warsaw Home & Contract – Porozmawiajmy o budowaniu zielonej przyszłości!
– Wartości
– Wspólna wizja
– Wyzwania projektowe
– Ekologia
– Wspólnota
– Multifunkcyjność
– Rewitalizacja
Te i inne tematy zostały omówione przez Annę Watkowską Liderkę Projektu F.S.O. PARK oraz Martę Sękulską-Wrońską Architektkę Projektu F.S.O. PARK podczas panelu dyskusyjnego na temat:
„Budowanie przyszłości zielonej: Integracja technologii w architekturze krajobrazu z OKAM – F.S.O. PARK dla lepszej jakości życia.”
Gdzie? Targi Warsaw Home & Contract, PTAK Warsaw Expo.
Zakończyła się coroczna akcja sadzenia drzew w ramach „Partnerstwa dla klimatu”. W tym roku, 6 listopada wydarzenie zorganizowano na Białołęce. Tamtejszy las wzbogacił się o 3 tysiące sadzonek!
Sadzenie drzew w ramach „Partnerstwa dla Klimatu” odbywa się już po raz dziesiąty. W tym czasie dzięki tej inicjatywie posadzono łącznie ok. 35 tys. drzew w różnych dzielnicach stolicy.
Cieszymy się, że reprezentacja OKAM City odpowiedzialnego za realizację F.S.O. PARK również miała możliwość zasadzić kilkadziesiąt drzewek. Temat jest nam szczególnie bliski ponieważ łącznie w F.S.O. PARK znajdzie się 20 ha zieleni w tym 10 ha park.
Wsparcie Lasów Miejskich było częścią szerszej akcji na rzecz ochrony klimatu i zrównoważonego rozwoju.
OKAM City odpowiedzialne za realizację F.S.O. PARK otrzymało status: Partnera dla Klimatu 2023.
„Partnerstwo dla Klimatu” – kompleksowe, innowacyjne działania edukacyjne i promocyjne związane z problematyką zmian klimatu, które mają na celu wspierać miasta do neutralności klimatycznej. W ramach Platformy organizowane są wydarzenia o zróżnicowanym charakterze, m.in. konferencje, debaty, ekologiczne akcje, które mają na celu wymianę doświadczeń oraz zwiększanie świadomości społecznej z zakresu ochrony środowiska oraz klimatu.!
Głównymi obszarami tematycznymi, w których m.st. Warszawa podejmie działania w ramach „Partnerstwa dla Klimatu” są efektywność energetyczna, odnawialne źródła energii, transport przyjazny środowisku oraz promocja ekologicznego stylu życia.
Partnerami „Partnerstwa dla Klimatu” są organizacje i instytucje reprezentujące bardzo różnorodne środowiska, m.in. jednostki administracji rządowej i samorządowej, ambasady, organizacje pozarządowe oraz instytucje, dla których ochrona klimatu stanowi priorytet. Partnerzy w swojej codziennej działalności wykazują się troską o środowisko, a przez udział w „Partnerstwie dla Klimatu” dają dowód swojemu zaangażowaniu w kwestie ochrony przyrody i budowania zrównoważonego miasta.
PUNKT ZWROTNY – miejsce, w którym zaczyna się zmiana.
Nowoczesne EkoCentrum powstało na terenie F.S.O. PARK – 21/09/2023.
Punkt Zwrotny to nowe miejsce na mapie Warszawy, w którym rozwiązując ekozagadki można odkryć tajemnice fast fashion. Nowoczesne EkoCentrum powstało na Pradze Północ, na terenie F.S.O. PARK, na działce należącej do OKAM City i od dziś będzie bezpłatnie edukować głównie młodzież w zakresie cyrkularności i zrównoważonej mody. Jednak nie będzie to standardowa nauka, a doświadczanie i edukacja poprzez gry!
Tematem przewodnim Punktu Zwrotnego jest branża modowa – to nie przypadek, bo młodzi ludzie budują swoją tożsamość m.in. poprzez stroje, dodatki i wygląd. Rocznie na świecie produkowane są aż 62 miliony ton odzieży, a co piąta rzecz nigdy się nie sprzedaje stając się odpadem, a zaledwie 1 procent ubrań jest poddawanych recyklingowi. Dodatkowo, produkcja odzieży to nie tylko zużywanie materiałów, to także zużywanie zasobów naturalnych. Wyprodukowanie tylko jednego t-shirta wymaga użycia ponad 8 tysięcy litrów wody – prawie dwa razy tyle ile mieści się w standardowym basenie ogrodowym.
– Raporty trąbią o tym, że młodzież ma świadomość zmian zachodzących w klimacie ale nie ma dostatecznej wiedzy i narzędzi, żeby zrozumieć ich konsekwencje, dlatego często przyjmują bierną postawę wobec tego zjawiska. “Jeśli i tak mam umrzeć to niech to będzie w modnych butach” – powiedział nam podczas wywiadów pewien nastolatek. To był impuls do stworzenia alternatywnej formy edukacji ekologicznej. Gra, współpraca, dobra i ciekawa grafika, multimedia i ekspercka wiedza przekazana w interaktywnej formie to składowe przepisu na Punkt Zwrotny. Od 10 lat projektujemy innowacyjne narzędzia do edukacji ekologicznej, a stworzenie interaktywnego EkoCentrum było największym marzeniem Mamy Projekt. Wpadnijcie i przekonajcie się sami jak wyszło. – zachęca do odwiedzin jedna z inicjatorek projektu Małgosia Żmijska z fundacji Mamy Projekt, która zainicjowała projekt.
Od 21 września br. młodzież szkolna może bezpłatnie odwiedzać Punkt Zwrotny. Joanna Studzińska z fundacji Mamy Projekt zaznacza: Zapraszamy grupy młodzieży szkolnej do wspólnej zabawy w czterech pokojach tematycznych. W każdym z nich, poprzez zagadki i gry można odkrywać kolejne tajemnice fast fashion. Gracze będą wyłapywali manipulacje w reklamach i Social Mediach, zobaczą cyrkularność w praktyce, gdy posegregują odpady sprawdzą, jak czytać metki. Podczas warsztatów będą ratować las ścięty pod produkcję wiskozy i obliczą ile wody potrzeba do produkcji bawełny. Na koniec wszyscy spotkamy się w okrągłym forum, gdzie razem z edukatorem utrwalimy wiedzę zdobytą w Punkcie Zwrotnym.
– Cieszymy się, że ta zacna ekologiczna inicjatywa zagościła w naszych murach – stanowi ona pierwszy krok ku zrównoważonemu Miastu Przyszłości, które chcemy stworzyć na warszawskiej Pradze Północ. Tworząc koncepcję F.S.O. PARK zapragnęliśmy zwrócić mocniej uwagę na wyzwania dzisiejszego świata, w tym zmiany klimatu czy wszechotaczający nas hałas, podnosząc społeczną świadomość w tym zakresie. Już dziś budujemy wokół tych tematów społeczność osób, firm i organizacji, które podzielają nasze wartości – cieszymy się, że Mamy Projekt znalazło się w ich gronie. Planowana przez nas inwestycja będzie nakierowana na ekologię, w tym odbetonowanie przestrzeni, obniżenie zużycia plastiku, temperatury i emisji CO2 – ma wnieść ona życie na wyższą jakość, zdrowszą i bardziej świadomą – podkreśla Anna Watkowska, Członkini Zarządu OKAM City oraz Liderka Projektu F.S.O. PARK.
Aby wziąć udział w bezpłatnych zajęciach klasy szkolne mogą zarejestrować się poprzez formularz znajdujący się na: https://punktzwrotny.com/zapisy/ W weekendy w Punkcie Zwrotnym będą odbywać się z kolei warsztaty less waste, spotkania edukacyjne, wymiany ubrań, a EkoCentrum będzie współpracować z różnymi organizacjami np: Earth Day Every Day czy Fundacją Kupuj Odpowiedzialnie.
Wyjątkowa wizja na zagospodarowanie 62 ha terenu po FSO – możliwa do realizacji przy wsparciu władz Warszawy i partnerów biznesowych.
Koncepcja Master Planu bazuje na wartościach: ekologia, edukacja, wspólnota, zdrowy styl życia.
Wielofunkcyjne i zrównoważone Miasto Przyszłości – 20 ha zieleni, w tym 10 ha centralny park, szereg rozwiązań ekologicznych, dopracowany układ architektoniczny z nowoczesnymi mieszkaniami, placówkami edukacyjnymi, a także przestrzeniami handlowo-usługowymi czy biurowymi – miejsce do mieszkania, pracy, ale przede wszystkim do wysokiej jakości życia. To wizja F.S.O. PARK – inwestycji, którą od początku do końca zrealizuje na warszawskiej Pradze-Północ OKAM. Rozpoczęcie prac, na 62 ha działce przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie, w ramach I etapu, planowane jest na początek 2025 roku, a realizacja całego projektu rozłoży się na ok. 25 lat. Koncepcja Master Planu dla całego terenu, w obecności pracowni architektonicznych, partnerów oraz władz samorządowych, została ogłoszona przez OKAM 12 września br.
Przez ponad 2 lata od zakupu działki intensywnie pracowaliśmy z władzami i organizacjami lokalnymi, partnerami oraz ekspertami, aby wypracować wspólną, satysfakcjonują dla wszystkich stron wizję przyszłości terenu po dawnej FSO. Tworząc koncepcję jego zagospodarowania przyświecała nam przede wszystkim chęć zbudowania miejsca, które będzie charakteryzować wysoka jakość życia, odpowiadającego na potrzeby współczesnych i przyszłych pokoleń. F.S.O. PARK ma być miejscem, które łączy – społeczność lokalną, biznes oraz władze lokalne na różnych płaszczyznach wokół takich idei, m.in. jak: edukacja, ekologia i wspólnota. Założyliśmy zrównoważoną rewitalizację, połączenie historycznych elementów z nowymi funkcjonalnościami i nowoczesnymi rozwiązaniami, w tym prośrodowiskowymi – które miałyby stworzyć zrównoważone, multifunkcjonalne Miasto Przyszłości. – zaznacza Arie Koren, założyciel OKAM Capital i CEO OKAM City, spółki realizującej inwestycję.
I dodaje:
Aby tak rewolucyjna koncepcja F.S.O. PARK miała szansę urzeczywistnić się, niezbędna jest dobra wola i zaangażowanie wszystkich, od instytucji samorządowych, organizacji lokalnych, aż po partnerów i ekspertów, a także lokalnej społeczności, sami nie będziemy w stanie tego osiągnąć. Wierzymy, że tylko wspólnymi siłami możemy odmienić oblicze postindutrialnych terenów na Pradze-Północ i nadać im nowe życie. Mamy nadzieję, że wspólnie możemy zmienić ten mały kawałek świata na lepsze a inni pójdą w nasze ślady.
Wizja architektoniczna terenu została stworzona przez OKAM, we współpracy z pracowniami WXCA oraz SAWAWA. Nawiązuje ona do Master Planu zrealizowanego przez firmę Dawos na zlecenie Urzędu m. st. Warszawy w 2019 r.
OKAM zakupił podupadły, pofabryczny teren po dawnej Fabryce Samochodów Osobowych w 2021 r. Mając doświadczenie w rewitalizacji terenów pofabrycznych i przykładając wagę do historii, deweloper już przed dwoma laty podjął decyzję o zachowaniu wybranych budynków lub ich fragmentów, co zostało ujęte w koncepcji Master Planu.
Jak zaznacza Anna Watkowska, Członek Zarządu OKAM City i Lider Projektu F.S.O. PARK:
Zgodnie z ideą “od wysokiej jakości pracy do wysokiej jakości życia” z terenu, będącego niegdyś miejscem pracy, pragniemy stworzyć wyjątkową, otwartą przestrzeń do życia, dla osób, które są świadome siebie, swoich oczekiwań oraz wartości. Za główny cel postawiliśmy sobie zwrócenie uwagi na wyzwania współczesnego świata, w tym: zwiększający się poziom zanieczyszczenia środowiska, wzrost emisji CO2, izolację społeczną, hałas czy niewystarczającą edukację w tych tematach. Zacznijmy te zmiany razem w F.S.O. PARK, w miejscu, które ma łączyć. Dzięki naszemu doświadczeniu oraz skali projektu – 62 ha, wierzymy, że jest to jak najbardziej realne, a dzięki temu ta część Warszawy zmieni się nie do poznania dla obecnych i przyszłych pokoleń. Inwestycję łączącą przestrzenie: mieszkaniową, edukacyjno-sportową, handlowo-usługową czy biurową, w całości w duchu ekologii, chcemy prowadzić przy współpracy z partnerami, którzy wyznają wartości podobne do naszych i patrzą w tym samym kierunku, co my w duchu zrównoważonego rozwoju.
Powierzchnia użytkowa całego terenu wyniesie ok. 700.000 mkw., zaś PUM niemal 440.000 mkw. Realizacja I etapu planowana jest w I kwartale 2025 r. W ramach I etapu projektu, który obejmie ok. 11 ha, powstanie część budynków mieszkalnych z powierzchniami handlowo-usługowymi a także pierwszy fragment parku. Docelowo w całej inwestycji powstanie ok. 12 tys. mieszkań z przeznaczeniem dla 17-19 tys. osób, a także ok. 13 tys. nowych miejsc pracy. Realizacja całego projektu przewidziana jest na ok. 25 lat.
Multifunkcyjność dla lokalnej społeczności
F.S.O. PARK nie będzie ogrodzony, będzie miejscem otwartym dla lokalnej społeczności, w inwestycji przewidziano liczne przestrzenie publiczne. Poza zabudowaniami mieszkaniowymi pojawią się obiekty edukacyjne oraz handlowo-usługowe, w tym przestrzeń pod eko-targ, powierzchnie biurowe, a także strefy przeznaczone pod organizację wydarzeń kulturowych. Mieszkańcy Warszawy będą posiadać swobodny dostęp m.in. do zielonej oazy w postaci 10 ha parku, która będzie stanowić niezwykle istotny element projektu ciągnący się przez całą długość terenu.
Koncepcja Master Planu zakłada budowę placówek oświatowych, w tym szkoły podstawowej z przeznaczeniem dla ponad 650 uczniów (ponad 200 więcej niż wynika z obliczeń), która ma powstać w ramach I etapu inwestycji. W przyszłości mają szansę pojawić się w F.S.O. PARK następne placówki edukacyjne. Wizja OKAM zakłada ponadto stworzenie terenów rekreacyjno-sportowych, przylegających do przestrzeni dedykowanej dla placówek oświatowych, a także np. publicznego skateparku, ścieżek biegowych czy rowerowych – mających na celu promowanie aktywnego i zdrowego stylu życia.
Ekologia – świadome i zdrowe życie
Jednym z najważniejszych elementów inwestycji stanowić będą tereny zielone – wypełnią ok. 20 ha działki, z czego 10 ha zajmie park przebiegający przez centralną część inwestycji. Stawiając na świadomość wpływu ‘zielonej architektury’ na zdrowie fizyczne i psychiczne, dodatkowo zaprojektowana zostanie specjalna zieleń wokół i na budynkach. Projekt będzie realizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, a przy jego powstaniu używane będą przede wszystkim przyjazne środowisku materiały i prefabrykaty. Rozwiązania prośrodowiskowe, które planuje zastosować na inwestycji OKAM, przyczyniać się będą do redukcji CO2, obniżenia temperatury, ograniczenia produkcji odpadów, zużycia plastiku oraz indywidualnego transportu kołowego spalinowego, a także do rozwoju odnawialnych źródeł energii. Poza ochroną klimatu, docelowo mają przełożyć się one na zmniejszenie kosztów zużycia energii elektrycznej czy wody, a także poprawienie komfortu życia mieszkańców i najemców.
Wokół wizji projektu od około 2 lat deweloper buduje Business Community innowacyjnych firm, dzielących podobne ekologiczne wartości – wśród nich są już: WXCA, SAWAWA, Buro Happold, DB Energy, Saule Technologies, Viessmann, Pekabex, Hansgrohe, Paradyż, Unicell, Mapei, ArchiDesk czy Pracownia Martyny Banaszczuk. Na terenie projektu mają szansę pojawić się rozwiązania z obszaru OZE: fotowoltaika, kolektory słoneczne, pompy ciepła i ogniwa fotowoltaiczne z perowskitu. Dzięki energii odnawialnej możliwe będzie zmniejszenie zapotrzebowania na energię elektryczną z sieci o 20 proc. Planowany jest też system całkowitej retencji wody opadowej czy wewnętrzna sieć niskotemperaturowa. Nowoczesne rozwiązania, według założeń, pozwolą o 100 proc. zmniejszyć w miesiącach letnich zapotrzebowania na energię cieplną z sieci potrzebną do grzania wody i klimatyzacji, a także na o 34 proc. mniejsze zapotrzebowanie na energię cieplną z sieci w zimę.
Aby ograniczyć emisję CO2, ruch samochodów spalinowych, w tym osobowych, na terenie kompleksu będzie wyłączony. Wokół inwestycji powstaną parkingi zbiorcze, wyznaczone zostaną też punkty dla aut dostawczych czy kurierów, zaś do dyspozycji mieszkańców czy najemców OKAM przekaże pojazdy elektryczne czy rowery. W bliskiej odległości od terenów, na których powstanie F.S.O. PARK znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, w pobliżu ma zostać wybudowana stacja metra Żerań FSO. Dzięki rozbudowanym arterią drogowym do centrum stolicy można dojechać stąd w ok. 20 min, tuż za inwestycją znajduje się również droga wyjazdowa S8 z Warszawy. Docelowo cały projekt przewiduje zmniejszenie aż o 70 proc. zapotrzebowanie na transport własnym samochodem.
Na terenie kompleksu już pod koniec września br. powstanie również Ekocentrum „Punkt Zwrotny”, w którym uczniowie ze szkół będą mogli bezpłatnie rozwijać swoją wiedzę o ekologii i zrównoważonym rozwoju w formie interaktywnych warsztatów. Z oferty Centrum będą mogły skorzystać również osoby indywidualne. Działania w ramach inicjatywny poprowadzi Mamy Projekt – zespół doświadczony w obszarze budowania nowoczesnych narzędzi do edukacji ekologicznej.
OKAM kupił tereny fabryczne na Pradze Północ w Warszawie.
To jedna z największych tego typu transakcji na rynku nieruchomości nie tylko w stolicy, ale i całej Polsce. Powierzchnia nabytego terenu wynosi 62 ha.
Kupując ten teren niegdyś służący do produkcji samochodów, dokonaliśmy jednego z największych tego typu nabyć na rynku w ramach tylko jednej transakcji. Niewątpliwie skala inwestycji będzie ogromna i samo przygotowanie jej rozłoży się na kilka lat a wieloetapowa realizacja na kilkanaście najbliższych. To kolejne wyzwanie, z jakim zmierzymy się w OKAM. W najbliższej perspektywie jednakże planujemy podjąć działania polegające na uatrakcyjnieniu tego miejsca dla obecnych i przyszłych najemców oraz zapewnieniu im możliwości kontynuacji ich działalności. Bardzo ważne dla nas jest pozostawienie charakteru tego niezwykłego miejsca tak ważnego w historii polskiej motoryzacji, dlatego inwestycja będzie prowadzona przez nas z poszanowaniem przeszłości oraz poprzedzona zostanie konsultacjami z zainteresowanymi stronami. – zaznacza Arie Koren, CEO OKAM.
To nie pierwszy tego typu projekt OKAM, łączący nowoczesność i przyszłość z historyczną przeszłością. Firma posiada duże doświadczenie w rewitalizacjach terenów pofabrycznych. Wśród nich znajduje się prowadzona na warszawskiej Pradze-Północ inwestycja BOHEMA – Strefa Praga na terenie po m.in. dawnej fabryce Pollena-Uroda. OKAM ma także w planach realizację projektu na działkach po dawnej fabryce Danone. Z kolei, w Łodzi OKAM zrealizował inwestycję ŁÓDŹ.WORK (teren dawnej fabryki Teodora Meyerhoffa), jak również Strefa Piotrkowska 217, gdzie kiedyś znajdowała się odlewnia żelaza Józefa Johna.
Inwestycja OKAM na Pradze Północ znajdzie się w gronie największych tego typu inwestycji w Warszawie, obok np.: Miasteczka Wilanów, w którym jednak w przeciwieństwie do inwestycji OKAM, realizowane były projekty przez kilku czy kilkunastu deweloperów. Dzięki temu OKAM będzie mógł w pełni uatrakcyjnić tę przestrzeń i stworzyć miejsce, w którym obecni najemcy, z którymi OKAM chce kontynuować długofalową współpracę oraz przyszli klienci będą mogli czuć się bezpiecznie i w pełni czerpać korzyści z potencjału tego miejsca w szczególności w tak doskonałej lokalizacji. Już dziś teren posiada bezpośredni dostęp do trasy S8, pełną komunikację miejską (tramwaje, autobusy, linię kolejową) a także ścieżki rowerowe. W przyszłości w bliskiej odległości planowane jest również powstanie stacji metra.
